Rendement locatif · 35320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tresbœuf (35320)
À Tresbœuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tresbœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 550 € | 883 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tresbœuf : taxe foncière à 41,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tresbœuf (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tresbœuf.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BORNE | — | 2 387 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 MOULIN DE BRIAND | 167 m² | 200 000 € | 1 198 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5587 LE HAUT PUSSAC | 149 m² | 210 000 € | 1 410 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 23 RUE DES TILLEULS | 297 m² | 321 500 € | 1 083 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RUE DES MESANGES | — | 37 000 € | 41 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 LA GOUPILLERE | 118 m² | 251 570 € | 2 132 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 RUE DES HIRONDELLES | 175 m² | 250 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5034 LA BLEURE | 148 m² | 327 000 € | 2 210 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 LA MORINAIS | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 LA COUR JAMBOT | 42 m² | 130 000 € | 3 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tresbœuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,1/10270 000 €
58 m²
6,1/1082 900 €
90 m²
6,0/10149 000 €
122 m²
5,8/10206 000 €
205 m²
5,7/10380 000 €