Rendement locatif · 22440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trémuson (22440)
À Trémuson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 480 € | 296 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 161 280 € | 486 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 238 080 € | 641 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 326 400 € | 809 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 226 195 € | 848 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trémuson : taxe foncière à 47,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 IMP HELENE BOUCHER | 81 m² | 211 596 € | 2 613 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES FRERES LUMIERE | — | 34 020 € | 30 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES FRERES LUMIERE | — | 52 710 € | 30 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU VERGER | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU PETIT CHEMIN | 108 m² | 205 000 € | 1 899 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 IMP HELENE BOUCHER | 81 m² | 211 954 € | 2 617 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 1 LE CAS DE LA COMBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 76 m² | 212 000 € | 2 790 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA CHAPELLE | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COIN DES CHAMPS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trémuson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
33 m²
7,0/1034 950 €
42 m²
6,9/1045 450 €
75 m²
6,7/1066 500 €
123 m²
4,7/10231 999 €
120 m²
4,7/10233 000 €