Rendement locatif · 29300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréméven (29300)
À Tréméven, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 350 € | 315 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 59 850 € | 519 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 88 350 € | 684 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 121 125 € | 863 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 214 510 € | 826 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréméven : taxe foncière à 38,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ACACIAS | 121 m² | 210 500 € | 1 740 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES GENETS | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 IMP SERGE GAINSBOURG | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES HIRONDELLES | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RUE DU FAOUET | — | 55 000 € | 102 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ROZEVEN PRAT RONDON | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 16 RUE COAT PIN | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 KERGOAT | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5 RUE DES CERISIERS | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréméven — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,4/10201 722 €
75 m²
6,4/10190 500 €
125 m²
6,4/10357 000 €
90 m²
6,4/10198 400 €
105 m²
6,4/10210 241 €