Rendement locatif · 28170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tremblay-les-Villages (28170)
À Tremblay-les-Villages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 945 € | 860 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tremblay-les-Villages : taxe foncière à 50,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARENNE | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 9 407 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE L ARCHE GIRONVILLE | 120 m² | 269 550 € | 2 247 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRIEURE ECUBLE | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PRESSOIR ECUBLE | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 1 PL DE L EGLISE TREMBLAY | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES SENTIERS ECUBLE | 86 m² | 174 500 € | 2 030 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LOUVIERE THEUVY | 83 m² | 154 000 € | 1 856 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT JACQUES ECUBLE | 100 m² | 223 585 € | 2 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tremblay-les-Villages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
5,6/10210 000 €
100 m²
5,4/10154 000 €
111 m²
5,4/10164 000 €
134 m²
5,2/10173 500 €
128 m²
5,2/10164 900 €