Investir · 28170
Rendement, marché et risques à Tremblay-les-Villages (28170)
Faut-il investir à Tremblay-les-Villages ? Prix médian 1 631 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tremblay-les-Villages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Tremblay-les-Villages en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tremblay-les-Villages :
Le rendement locatif brut indicatif à Tremblay-les-Villages avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tremblay-les-Villages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tremblay-les-Villages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 631 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARENNE | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 9 407 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE L ARCHE GIRONVILLE | 120 m² | 269 550 € | 2 247 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRIEURE ECUBLE | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PRESSOIR ECUBLE | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 1 PL DE L EGLISE TREMBLAY | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES SENTIERS ECUBLE | 86 m² | 174 500 € | 2 030 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LOUVIERE THEUVY | 83 m² | 154 000 € | 1 856 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT JACQUES ECUBLE | 100 m² | 223 585 € | 2 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tremblay-les-Villages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tremblay-les-Villages
280 m²
5,6/10210 000 €
100 m²
5,4/10154 000 €
111 m²
5,4/10164 000 €
134 m²
5,2/10173 500 €
128 m²
5,2/10164 900 €