Rendement locatif · 02850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trélou-sur-Marne (02850)
À Trélou-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 875 € | 689 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trélou-sur-Marne : taxe foncière à 53,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9001 LA HAUTE BORNE | 223 m² | 50 000 € | 225 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES ANTES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA BOISSY | — | 1 258 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU VEAULOUVIER | 103 m² | 207 100 € | 2 011 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | L'ABYME | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 30 000 € | 132 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 41 RUE JEAN JAURES | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE GAIN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 26 RUE JEAN JAURES | — | 219 243 € | 334 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 26 RUE JEAN JAURES | — | 20 000 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trélou-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,0/1059 000 €
72 m²
5,8/1061 000 €
58 m²
4,5/1099 000 €
87 m²
4,1/10180 000 €
78 m²
3,7/10178 793 €