Investir · 02850
Rendement, marché et risques à Trélou-sur-Marne (02850)
Faut-il investir à Trélou-sur-Marne ? Prix médian 1 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trélou-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Trélou-sur-Marne en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trélou-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Trélou-sur-Marne avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trélou-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trélou-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9001 LA HAUTE BORNE | 223 m² | 50 000 € | 225 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES ANTES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA BOISSY | — | 1 258 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU VEAULOUVIER | 103 m² | 207 100 € | 2 011 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | L'ABYME | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 30 000 € | 132 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 41 RUE JEAN JAURES | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE GAIN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 26 RUE JEAN JAURES | — | 219 243 € | 334 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 26 RUE JEAN JAURES | — | 20 000 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trélou-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Trélou-sur-Marne
97 m²
6,0/1059 000 €
72 m²
5,8/1061 000 €
58 m²
4,5/1099 000 €
87 m²
4,1/10180 000 €
78 m²
3,7/10178 793 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trélou-sur-Marne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.