Rendement locatif · 49800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trélazé (49800)
À Trélazé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 718 € | 358 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 91 098 € | 588 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 134 478 € | 775 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 184 365 € | 978 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 232 560 € | 1 006 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trélazé : taxe foncière à 51,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 SQ PIERRE LUCCANTONI | 149 m² | 426 000 € | 2 860 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 93 RUE FERNAND DE MAGELLAN | 94 m² | 237 600 € | 2 528 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE HENRY DE MONFRIED | — | 218 000 € | 1 090 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BEL AIR | — | 1 000 € | 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 28 RUE LEON BLUM | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 54 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 110 m² | 336 000 € | 3 055 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 24 BD CHARLES DE GAULLE | 5700 m² | 674 000 € | 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 117 118 € | 112 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 60 RUE HENRI BERGSON | 103 m² | 252 500 € | 2 452 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 111 RUE FERNAND DE MAGELLAN | 94 m² | 240 000 € | 2 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trélazé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
342 m²
6,6/10588 000 €
148 m²
6,2/10284 999 €
96 m²
6,1/10179 000 €
114 m²
6,0/10241 500 €
202 m²
6,0/10422 000 €