Rendement locatif · 19260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treignac (19260)
À Treignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 438 € | 239 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 81 018 € | 393 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 119 598 € | 518 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 163 965 € | 653 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 99 275 € | 711 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treignac : taxe foncière à 43,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 3 RUE LOUIS GORSE | 1480 m² | 146 000 € | 99 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA VIGNE | 125 m² | 73 850 € | 591 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 PL DES PENITENTS | 88 m² | 27 000 € | 307 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE COURSOU | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 1 RUE CLAUDE POMPIDOU | 225 m² | 70 000 € | 312 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE PUY D ACHAUD | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 AV PAUL PLAZANET | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COLLEGE | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 ALL BEL AIR | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,9/1039 200 €
90 m²
6,0/1085 000 €
69 m²
6,0/1059 000 €
50 m²
6,0/1039 200 €
65 m²
5,9/1052 000 €