Investir · 19260
Rendement, marché et risques à Treignac (19260)
Faut-il investir à Treignac ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Treignac en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Treignac avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 3 RUE LOUIS GORSE | 1480 m² | 146 000 € | 99 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA VIGNE | 125 m² | 73 850 € | 591 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 PL DES PENITENTS | 88 m² | 27 000 € | 307 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE COURSOU | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 1 RUE CLAUDE POMPIDOU | 225 m² | 70 000 € | 312 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE PUY D ACHAUD | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 AV PAUL PLAZANET | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COLLEGE | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 ALL BEL AIR | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Treignac
130 m²
6,9/1039 200 €
90 m²
6,0/1085 000 €
50 m²
6,0/1039 200 €
69 m²
6,0/1059 000 €
65 m²
5,9/1052 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Treignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.