Rendement locatif · 22220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréguier (22220)
À Tréguier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 922 € | 287 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 81 942 € | 473 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 120 962 € | 623 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 165 835 € | 786 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 202 730 € | 860 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréguier : taxe foncière à 55,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10B PL DU MARTRAY | 69 m² | 250 000 € | 3 624 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES BLEUETS | 73 m² | 198 500 € | 2 720 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE MINIHY | 110 m² | 236 500 € | 2 150 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 3B RUE MARCELLIN BERTHELOT | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LE PELTIER | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 1 RUE DE LA CHALOTAIS | 26 m² | 68 000 € | 2 616 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 18 RUE DE LA CHALOTAIS | 32 m² | 48 050 € | 1 502 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE GAMBETTA | 25 m² | 98 800 € | 3 952 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE ERNEST RENAN | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT YVES | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréguier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
6,6/10335 040 €
222 m²
6,3/10363 900 €
196 m²
6,2/10348 500 €
100 m²
6,2/10146 990 €
180 m²
6,2/10329 990 €