Investir · 22220
Rendement, marché et risques à Tréguier (22220)
Faut-il investir à Tréguier ? Prix médian 1 951 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréguier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 951 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Tréguier en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréguier :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréguier avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréguier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréguier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 951 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10B PL DU MARTRAY | 69 m² | 250 000 € | 3 624 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES BLEUETS | 73 m² | 198 500 € | 2 720 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE MINIHY | 110 m² | 236 500 € | 2 150 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 3B RUE MARCELLIN BERTHELOT | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LE PELTIER | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 1 RUE DE LA CHALOTAIS | 26 m² | 68 000 € | 2 616 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 18 RUE DE LA CHALOTAIS | 32 m² | 48 050 € | 1 502 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE GAMBETTA | 25 m² | 98 800 € | 3 952 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE ERNEST RENAN | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT YVES | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréguier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tréguier
187 m²
6,6/10335 040 €
222 m²
6,3/10363 900 €
196 m²
6,2/10348 500 €
100 m²
6,2/10146 990 €
180 m²
6,2/10329 990 €