Rendement locatif · 22290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréguidel (22290)
À Tréguidel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tréguidel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 325 € | 763 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréguidel : taxe foncière à 47,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA LANDE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA LANDE | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL AU GARS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CLOS DE KERLOHO | — | 12 336 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOURG | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 LE REST | 116 m² | 198 000 € | 1 707 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS ROUDE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | 2 KERLOHO | — | 15 000 € | 25 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS DARGAU | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 17 LE REST | 124 m² | 297 500 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréguidel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
537 m²
5,0/1046 000 €
120 m²
4,3/10247 880 €
132 m²
3,9/10288 000 €
145 m²
3,6/10299 900 €
150 m²
3,5/10323 950 €