Investir · 22290
Rendement, marché et risques à Tréguidel (22290)
Faut-il investir à Tréguidel ? Prix médian 2 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréguidel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 435 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Tréguidel en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréguidel :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréguidel avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréguidel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréguidel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA LANDE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA LANDE | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL AU GARS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CLOS DE KERLOHO | — | 12 336 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOURG | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 LE REST | 116 m² | 198 000 € | 1 707 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS ROUDE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | 2 KERLOHO | — | 15 000 € | 25 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS DARGAU | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 17 LE REST | 124 m² | 297 500 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréguidel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Tréguidel
537 m²
5,0/1046 000 €
120 m²
4,3/10247 880 €
132 m²
3,9/10288 000 €
145 m²
3,6/10299 900 €
150 m²
3,5/10323 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tréguidel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.