Rendement locatif · 35380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treffendel (35380)
À Treffendel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 115 € | 809 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treffendel : taxe foncière à 46,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5366 LE CHATEL | 140 m² | 113 000 € | 808 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 12 632 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU BAS BOURG | 115 m² | 223 000 € | 1 940 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GALLESIE | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHEVREUILS | 84 m² | 217 000 € | 2 584 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5283 LA RUELLE | 140 m² | 202 500 € | 1 447 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA NOUVELLE VICTOIRE | — | 522 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LANDE DE LA PORTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 5068 RUE DU BIGNON | — | 30 000 € | 67 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RES DES MARRONNIERS | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treffendel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
6,4/10330 000 €
127 m²
6,1/10239 900 €
100 m²
6,0/10232 000 €
106 m²
6,0/10239 000 €
90 m²
5,8/10190 368 €