Rendement locatif · 22300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trédrez-Locquémeau (22300)
À Trédrez-Locquémeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 156 € | 249 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 67 116 € | 410 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 99 076 € | 540 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 135 830 € | 681 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 262 960 € | 713 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trédrez-Locquémeau : taxe foncière à 43,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | COAT KERELLO | — | 70 100 € | 103 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LOCQUEMEAU | — | 76 000 € | 108 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5381 CABON | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7072 RTE DE KERHAM | 113 m² | 480 000 € | 4 248 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COAT KERELLO | — | 56 400 € | 103 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PARC TROBIGOT | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5534 LOCQUEMEAU LE PORT | 35 m² | 309 420 € | 8 841 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 HENT DALL PARK NEUD | 141 m² | 440 000 € | 3 121 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PARC AR ROUASSEN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 42 RTE DU PORT | 65 m² | 218 000 € | 3 354 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trédrez-Locquémeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,2/10248 750 €
105 m²
7,0/10205 965 €
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7,0/10279 990 €
120 m²
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129 m²
6,9/10279 990 €