Investir · 22300
Rendement, marché et risques à Trédrez-Locquémeau (22300)
Faut-il investir à Trédrez-Locquémeau ? Prix médian 1 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trédrez-Locquémeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 598 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Trédrez-Locquémeau en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trédrez-Locquémeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Trédrez-Locquémeau avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trédrez-Locquémeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trédrez-Locquémeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | COAT KERELLO | — | 70 100 € | 103 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LOCQUEMEAU | — | 76 000 € | 108 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5381 CABON | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7072 RTE DE KERHAM | 113 m² | 480 000 € | 4 248 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COAT KERELLO | — | 56 400 € | 103 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PARC TROBIGOT | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5534 LOCQUEMEAU LE PORT | 35 m² | 309 420 € | 8 841 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 HENT DALL PARK NEUD | 141 m² | 440 000 € | 3 121 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PARC AR ROUASSEN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 42 RTE DU PORT | 65 m² | 218 000 € | 3 354 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trédrez-Locquémeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Trédrez-Locquémeau
105 m²
7,2/10248 750 €
105 m²
7,0/10205 965 €
120 m²
7,0/10279 990 €
120 m²
6,9/10304 000 €
129 m²
6,9/10279 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trédrez-Locquémeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.