Rendement locatif · 22220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trédarzec (22220)
À Trédarzec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 225 € | 860 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trédarzec : taxe foncière à 40,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6539 BERGAT | 136 m² | 174 620 € | 1 284 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PARCQ AR MARCH | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | JARDIN TROGUYOMARCH | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6601 TROGUYOMARCH | 71 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5214 LE BOURG | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LOGUEL TROAN HEND | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5086 KERBIGUET | 100 m² | 115 500 € | 1 155 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6556 LOT CRECH MIN GUEN | 107 m² | 215 000 € | 2 010 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 30 RUE DE KERGUEZEC | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LOGUELLOU TRONAN | — | 55 000 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trédarzec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,5/10167 000 €
105 m²
6,3/10194 486 €
190 m²
6,0/10369 900 €
97 m²
6,0/10174 007 €
180 m²
5,8/10369 900 €