Investir · 22220
Rendement, marché et risques à Trédarzec (22220)
Faut-il investir à Trédarzec ? Prix médian 2 055 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trédarzec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 055 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Trédarzec en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trédarzec :
Le rendement locatif brut indicatif à Trédarzec avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trédarzec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trédarzec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 055 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6539 BERGAT | 136 m² | 174 620 € | 1 284 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PARCQ AR MARCH | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | JARDIN TROGUYOMARCH | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6601 TROGUYOMARCH | 71 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5214 LE BOURG | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LOGUEL TROAN HEND | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5086 KERBIGUET | 100 m² | 115 500 € | 1 155 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6556 LOT CRECH MIN GUEN | 107 m² | 215 000 € | 2 010 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 30 RUE DE KERGUEZEC | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LOGUELLOU TRONAN | — | 55 000 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trédarzec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Trédarzec
100 m²
6,5/10167 000 €
105 m²
6,3/10194 486 €
190 m²
6,0/10369 900 €
97 m²
6,0/10174 007 €
180 m²
5,8/10369 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trédarzec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.