Rendement locatif · 22560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trébeurden (22560)
À Trébeurden, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 220 € | 356 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 126 420 € | 586 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 186 620 € | 772 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 255 850 € | 974 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 275 500 € | 958 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trébeurden : taxe foncière à 41,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 HAM DU KREISKER | 111 m² | 300 000 € | 2 703 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CRECH AN FORN | — | 11 246 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | HELLEN BRAS | — | 53 679 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 119 800 € | 104 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE BONNE NOUVELLE | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LAN AR CLES | — | 19 500 € | 133 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 138 RUE DES PLAGES | 55 m² | 192 050 € | 3 492 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41T RUE DE L'ARMOR | 111 m² | 431 500 € | 3 888 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DU GAVEL | 66 m² | 340 000 € | 5 152 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PARC AN ANSQUEL HUELAN | — | 24 860 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trébeurden — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
59 m²
7,1/10167 000 €
4191 m²
7,0/10374 400 €
4191 m²
7,0/10383 400 €
4191 m²
7,0/10376 200 €
83 m²
6,9/10240 000 €