Rendement locatif · 11800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trèbes (11800)
À Trèbes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 306 € | 292 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 80 766 € | 481 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 119 226 € | 634 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 163 455 € | 799 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 154 850 € | 846 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trèbes : taxe foncière à 73,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARONNE | 107 m² | 157 800 € | 1 475 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU VERCORS | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE BRUXELLES | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ANGUILLE | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA RODE | — | 17 800 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE FRUCTIDOR | 120 m² | 290 825 € | 2 424 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 52B RTE DU CABARDES | 145 m² | 260 000 € | 1 794 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE MADRID | 65 m² | 131 000 € | 2 016 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE D ANJOU | 83 m² | 612 844 € | 7 384 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE PICARDIE | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trèbes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,5/10129 900 €
70 m²
6,2/1079 000 €
36 m²
6,2/1045 000 €
200 m²
6,1/10220 000 €
200 m²
5,7/10220 000 €