Rendement locatif · 44440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trans-sur-Erdre (44440)
À Trans-sur-Erdre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 245 € | 806 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trans-sur-Erdre : taxe foncière à 36,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5130 LE CLOS | 115 m² | 252 420 € | 2 195 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FOSSE LOIRE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5294 LA METAIRIE | 36 m² | 125 000 € | 3 473 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 163 RUE DE LA LOIRE | 135 m² | 232 000 € | 1 719 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5185 LA BARRE THEBERGE | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 204 CHE DU PUITS DEROUIN | — | 51 000 € | 83 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 174 RUE DES GENETS | 91 m² | 150 000 € | 1 649 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES QUATRE ROUTES | — | 14 775 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5270 LA PARISIERE | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS JOSSELIN | — | 6 570 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trans-sur-Erdre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
5,4/10152 715 €
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