Rendement locatif · 72650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trangé (72650)
À Trangé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 510 € | 812 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trangé : taxe foncière à 44,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | CHAMP DE LA FONTAINE | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU VIEIL HETRE | 117 m² | 220 000 € | 1 881 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 36 RUE DE LA MAIRIE | — | 103 776 € | 39 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE CLAUDE MONET | — | 42 000 € | 140 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU FRESNE | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES JONCS | 139 m² | 303 000 € | 2 180 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DES MAISONS ROUGES | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 18 RUE DU FRESNE | 120 m² | 277 260 € | 2 311 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 6 RUE DE PEGASE | 1240 m² | 1 980 000 € | 1 597 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 11 RTE DE DEGRE | 162 m² | 520 000 € | 3 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trangé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
6,9/10183 400 €
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