Investir · 10400
Rendement, marché et risques à Traînel (10400)
Faut-il investir à Traînel ? Prix médian 1 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Traînel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Traînel en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Traînel :
Le rendement locatif brut indicatif à Traînel avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Traînel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Traînel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 RUE SAINT ANTOINE | 230 m² | 69 000 € | 300 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 23 FAUBOURG DE SENS | 76 m² | 127 000 € | 1 672 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 22 AV DU STADE | 75 m² | 109 000 € | 1 454 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA MADELEINE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA BASSE BORDE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE BAUDOIR | 123 m² | 112 000 € | 911 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 2 RUE DE LA HAUTE BORDE | 417 m² | 200 000 € | 480 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | LES MAUCOURANTS | 280 m² | 185 000 € | 661 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RUE JULES CHARONNAT | 180 m² | 200 000 € | 1 112 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX CHATEL | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Traînel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Traînel
40 m²
5,3/1032 000 €
173 m²
5,3/10159 800 €
193 m²
5,2/10159 800 €
81 m²
5,2/10159 430 €
200 m²
5,2/10170 000 €