Rendement locatif · 10400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Traînel (10400)
À Traînel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 205 € | 842 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Traînel : taxe foncière à 37,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 RUE SAINT ANTOINE | 230 m² | 69 000 € | 300 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 23 FAUBOURG DE SENS | 76 m² | 127 000 € | 1 672 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 22 AV DU STADE | 75 m² | 109 000 € | 1 454 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA MADELEINE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA BASSE BORDE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE BAUDOIR | 123 m² | 112 000 € | 911 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 2 RUE DE LA HAUTE BORDE | 417 m² | 200 000 € | 480 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | LES MAUCOURANTS | 280 m² | 185 000 € | 661 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RUE JULES CHARONNAT | 180 m² | 200 000 € | 1 112 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX CHATEL | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Traînel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
5,3/1032 000 €
173 m²
5,3/10159 800 €
193 m²
5,2/10159 800 €
81 m²
5,2/10159 430 €
200 m²
5,2/10170 000 €