Rendement locatif · 60170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tracy-le-Mont (60170)
À Tracy-le-Mont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 204 € | 336 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 74 844 € | 553 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 110 484 € | 729 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 151 470 € | 920 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 172 710 € | 821 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tracy-le-Mont : taxe foncière à 43,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN | 119 m² | 237 500 € | 1 996 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE BAILLY | 179 m² | 75 000 € | 419 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 79 RUE DU JEU D ARC | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 63 RUE SAINT ANTOINE | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 172 GRANDE RUE | 90 m² | 139 500 € | 1 550 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 588 RUE DE COSNE | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 335 GR GRANDE RUE | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 85 IMP DE LA TERRE DURE | 129 m² | 300 200 € | 2 328 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 69 RUE DU JEU D ARC | 56 m² | 119 000 € | 2 125 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 130 RUE DES BROSSIERS | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tracy-le-Mont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
5,0/10144 000 €
145 m²
4,5/10173 900 €
110 m²
4,5/10195 000 €
125 m²
4,3/10254 000 €
77 m²
4,3/10106 000 €