Investir · 60170
Rendement, marché et risques à Tracy-le-Mont (60170)
Faut-il investir à Tracy-le-Mont ? Prix médian 1 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tracy-le-Mont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 782 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 818 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Tracy-le-Mont en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tracy-le-Mont :
Le rendement locatif brut indicatif à Tracy-le-Mont avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tracy-le-Mont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tracy-le-Mont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN | 119 m² | 237 500 € | 1 996 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE BAILLY | 179 m² | 75 000 € | 419 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 79 RUE DU JEU D ARC | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 63 RUE SAINT ANTOINE | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 172 GRANDE RUE | 90 m² | 139 500 € | 1 550 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 588 RUE DE COSNE | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 335 GR GRANDE RUE | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 85 IMP DE LA TERRE DURE | 129 m² | 300 200 € | 2 328 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 69 RUE DU JEU D ARC | 56 m² | 119 000 € | 2 125 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 130 RUE DES BROSSIERS | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tracy-le-Mont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Tracy-le-Mont
113 m²
5,0/10144 000 €
145 m²
4,5/10173 900 €
110 m²
4,5/10195 000 €
125 m²
4,3/10254 000 €
77 m²
4,3/10106 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tracy-le-Mont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.