Rendement locatif · 28310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toury (28310)
À Toury, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 17,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 318 € | 313 €/mois | 17,6 % |
| T2 | 42 m² | 40 698 € | 516 €/mois | 15,2 % |
| T3 | 62 m² | 60 078 € | 680 €/mois | 13,6 % |
| T4 | 85 m² | 82 365 € | 857 €/mois | 12,5 % |
| Maison | 95 m² | 193 800 € | 953 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toury : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU HUIT MAI 1945 | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 96 RUE NATIONALE | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9B AV DU PAVILLON | 114 m² | 175 720 € | 1 542 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES OUCHES D ARMONVILLE | — | 5 268 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 29 AV DE LA BORDE | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 75 RUE NATIONALE | 31 m² | 51 000 € | 1 646 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 110 RUE NATIONALE | 51 m² | 40 000 € | 785 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 BD DU COUVENT | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 28 RUE DES FRANCHISES | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 12 AV DE LA CHAPELLE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,8/10377 000 €
140 m²
7,8/10370 000 €
160 m²
7,8/10436 000 €
120 m²
7,8/10335 000 €
113 m²
7,8/10260 000 €