Investir · 28310
Rendement, marché et risques à Toury (28310)
Faut-il investir à Toury ? Prix médian 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
969 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 040 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Toury en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toury :
Le rendement locatif brut indicatif à Toury avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU HUIT MAI 1945 | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 96 RUE NATIONALE | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9B AV DU PAVILLON | 114 m² | 175 720 € | 1 542 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES OUCHES D ARMONVILLE | — | 5 268 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 29 AV DE LA BORDE | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 75 RUE NATIONALE | 31 m² | 51 000 € | 1 646 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 110 RUE NATIONALE | 51 m² | 40 000 € | 785 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 BD DU COUVENT | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 28 RUE DES FRANCHISES | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 12 AV DE LA CHAPELLE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Toury
149 m²
7,8/10377 000 €
140 m²
7,8/10370 000 €
160 m²
7,8/10436 000 €
120 m²
7,8/10335 000 €
113 m²
7,8/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Toury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.