Rendement locatif · 83690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourtour (83690)
À Tourtour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Tourtour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 246 € | 307 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 113 106 € | 505 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 166 966 € | 665 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 228 905 € | 839 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 304 095 € | 984 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourtour : taxe foncière à 32,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tourtour (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tourtour.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GRANDE | 82 m² | 349 000 € | 4 257 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 307 AV DE BARGEME | 162 m² | 450 000 € | 2 778 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5018 LE VILLAGE | 69 m² | 128 000 € | 1 856 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5194 SAINT PIERRE | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES SAUSSES | — | 7 370 € | 11 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | PL DES ORMEAUX | 47 m² | 95 000 € | 2 022 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 53 ALL DES BLEUETS | 135 m² | 502 000 € | 3 719 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | VALUEGNE | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | GRAND VIGNE | — | 4 775 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES MANDINS | — | 25 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourtour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
261 m²
6,3/10680 000 €
261 m²
6,3/10680 000 €
201 m²
6,2/10529 000 €
80 m²
6,0/101 €
154 m²
5,9/10430 000 €