Investir · 51150
Rendement, marché et risques à Tours-sur-Marne (51150)
Faut-il investir à Tours-sur-Marne ? Prix médian 1 514 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tours-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 514 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Tours-sur-Marne en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tours-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Tours-sur-Marne avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tours-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tours-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 514 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE ARPENTS | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CHENEVRIERE | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MALADRIE | 103 m² | 235 400 € | 2 286 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT CORE | — | 36 340 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE CORE | — | 29 970 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 RUE GASTON ERLING | 108 m² | 255 000 € | 2 362 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT CORE | — | 26 182 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU PIGNON BAVARD | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 11 RUE GASTON ERLING | 80 m² | 171 950 € | 2 150 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 82 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tours-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Tours-sur-Marne
909 m²
7,0/1074 000 €
130 m²
5,9/10174 900 €
70 m²
5,2/10140 000 €
105 m²
5,0/10230 000 €
58 m²
5,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tours-sur-Marne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.