Rendement locatif · 51150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tours-sur-Marne (51150)
À Tours-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tours-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 830 € | 776 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tours-sur-Marne : taxe foncière à 32,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tours-sur-Marne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tours-sur-Marne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE ARPENTS | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CHENEVRIERE | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MALADRIE | 103 m² | 235 400 € | 2 286 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT CORE | — | 36 340 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE CORE | — | 29 970 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 RUE GASTON ERLING | 108 m² | 255 000 € | 2 362 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT CORE | — | 26 182 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU PIGNON BAVARD | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 11 RUE GASTON ERLING | 80 m² | 171 950 € | 2 150 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 82 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tours-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
909 m²
7,0/1074 000 €
130 m²
5,9/10174 900 €
70 m²
5,2/10140 000 €
105 m²
5,0/10230 000 €
58 m²
5,0/1065 000 €