Rendement locatif · 06140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourrettes-sur-Loup (06140)
À Tourrettes-sur-Loup, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 072 € | 435 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 137 592 € | 715 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 203 112 € | 942 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 278 460 € | 1 189 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 601 730 € | 1 316 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourrettes-sur-Loup : taxe foncière à 23,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3493 RTE DE LA COLLE | 112 m² | 405 000 € | 3 617 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 300 000 € | 61 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5376 LA MAGDELEINE | 175 m² | 1 600 000 € | 9 143 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHORANE | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 32 GRAND RUE | 60 m² | 290 000 € | 4 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 855 RTE DE PROVENCE | 50 m² | 235 000 € | 4 700 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 420 RTE DE PIE LOMBARD | 95 m² | 499 000 € | 5 253 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 121 CHE DU PETAREOU | 209 m² | 1 050 000 € | 5 024 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 112 RTE DE LA MADELEINE | 95 m² | 600 000 € | 6 316 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5450B PLAN BOUISSON NORD | 319 m² | 1 580 000 € | 4 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourrettes-sur-Loup — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,3/10669 000 €
136.75 m²
6,7/10659 000 €
270 m²
6,7/101 290 000 €
115 m²
6,2/10605 000 €
90 m²
6,1/10550 000 €