Rendement locatif · 83440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourrettes (83440)
À Tourrettes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 522 € | 384 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 199 542 € | 631 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 294 562 € | 831 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 403 835 € | 1 049 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 356 250 € | 1 264 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourrettes : taxe foncière à 28,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5116 LA TUILIERE | 57 m² | 270 000 € | 4 737 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5459 GRANDE RUE | 126 m² | 125 000 € | 993 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9024 LES GRANDES TERRASSES | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 ST SIMON ET LES FAOUX LAOU | 130 m² | 295 000 € | 2 270 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MURES | — | 200 000 € | 40 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 154 CHE DE LA FOUX | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MURES | — | 220 000 € | 44 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9000 CAMBARRAS | 12 m² | 288 000 € | 24 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 124A CHE DES MURES | 137 m² | 1 010 000 € | 7 373 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9024 LES GRANDES TERRASSES | 56 m² | 260 450 € | 4 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourrettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,3/10669 000 €
136.75 m²
6,7/10659 000 €
270 m²
6,7/101 290 000 €
102 m²
6,3/10189 000 €
115 m²
6,2/10605 000 €