Rendement locatif · 61190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourouvre au Perche (61190)
À Tourouvre au Perche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 320 € | 214 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 44 520 € | 352 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 65 720 € | 464 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 90 100 € | 585 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 165 490 € | 615 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourouvre au Perche : taxe foncière à 53,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RTE DU HAUBERT | 1274 m² | 83 688 € | 66 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GALOCHERIE | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GANONNIERE | — | 8 127 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PL DU PATY | — | 15 000 € | 146 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU QUEBEC | 250 m² | 980 000 € | 3 920 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA MARE DU COIN | — | 32 312 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES ZIETTES | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 1173 RTE DU PERRIER - PREPOTIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE L ENCLOSE | 107 m² | 138 500 € | 1 295 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 25B RUE DU PARC | 86 m² | 76 000 € | 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourouvre au Perche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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