Rendement locatif · 62890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tournehem-sur-la-Hem (62890)
À Tournehem-sur-la-Hem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 755 € | 738 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tournehem-sur-la-Hem : taxe foncière à 40,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Local | 5002F RUE DU VIEUX CHATEAU | — | 158 320 € | — |
| 21 oct. 2025 | Maison | 359 RUE D ARDRES | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 IMP DE L ANC GARE | 80 m² | 142 800 € | 1 785 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA MARETTE | — | 52 712 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE DSO DU BOIS D ELLOO | — | 7 217 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE DSO DU BOIS DU PARC | — | 60 000 € | 25 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 61 RUE ST GILLES | 79 m² | 190 000 € | 2 406 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 105 RUE SARRAZINE | 61 m² | 48 900 € | 802 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 32 RUE BELLE VUE | 136 m² | 290 000 € | 2 133 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 77 RUE DE L ETANG | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournehem-sur-la-Hem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,3/10327 876 €
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