Rendement locatif · 31170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tournefeuille (31170)
À Tournefeuille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 034 € | 361 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 127 974 € | 593 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 188 914 € | 782 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 258 995 € | 986 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 320 815 € | 1 119 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tournefeuille : taxe foncière à 61,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA MONTJOIE | 67 m² | 182 280 € | 2 721 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 18 BD VINCENT AURIOL | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES BOUQUETS | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE BERTRAND PANOUSE | 139 m² | 1 250 000 € | 8 993 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 RUE BERTRAND PANOUSE | 120 m² | 2 700 000 € | 22 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 BD ALAIN SAVARY | 78 m² | 177 500 € | 2 276 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LURCAT | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND MARQUISAT | — | 6 292 611 € | 1 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND MARQUISAT | — | 2 380 224 € | 2 628 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 22 IMP DES ECARTS | — | 175 000 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournefeuille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,9/10284 850 €
125 m²
6,9/10269 000 €
230 m²
6,8/10595 000 €
125 m²
6,8/10269 000 €
157 m²
6,8/10397 950 €