Investir · 77220
Rendement, marché et risques à Tournan-en-Brie (77220)
Faut-il investir à Tournan-en-Brie ? Prix médian 2 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tournan-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 287 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Tournan-en-Brie en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tournan-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Tournan-en-Brie avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tournan-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tournan-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 CLOS DES PEUPLIERS | 74 m² | 283 000 € | 3 825 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA MADELEINE | 23 m² | 54 000 € | 2 348 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA SCIERIE | 56 m² | 224 300 € | 4 006 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 BD DUBURCQ | 63 m² | 198 000 € | 3 143 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DU MAL FOCH | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE RENE LEBLOND | 116 m² | 405 000 € | 3 492 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 32B RUE GEORGES CLEMENCEAU | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 29 RUE MOZART | 155 m² | 424 500 € | 2 739 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 78 AV DU GEN DE GAULLE | 122 m² | 415 000 € | 3 402 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 61 RUE DE LA MADELEINE | 60 m² | 207 000 € | 3 450 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournan-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tournan-en-Brie
180 m²
8,2/10416 900 €
179 m²
8,1/10419 900 €
217 m²
8,0/10499 000 €
126 m²
8,0/10319 900 €
236 m²
8,0/10549 000 €