Rendement locatif · 77220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tournan-en-Brie (77220)
À Tournan-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Tournan-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 834 € | 446 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 123 774 € | 733 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 182 714 € | 966 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 250 495 € | 1 218 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 312 265 € | 1 361 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tournan-en-Brie : taxe foncière à 44,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 CLOS DES PEUPLIERS | 74 m² | 283 000 € | 3 825 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA MADELEINE | 23 m² | 54 000 € | 2 348 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA SCIERIE | 56 m² | 224 300 € | 4 006 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 BD DUBURCQ | 63 m² | 198 000 € | 3 143 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DU MAL FOCH | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE RENE LEBLOND | 116 m² | 405 000 € | 3 492 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 32B RUE GEORGES CLEMENCEAU | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 29 RUE MOZART | 155 m² | 424 500 € | 2 739 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 78 AV DU GEN DE GAULLE | 122 m² | 415 000 € | 3 402 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 61 RUE DE LA MADELEINE | 60 m² | 207 000 € | 3 450 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournan-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,2/10416 900 €
179 m²
8,1/10419 900 €
217 m²
8,0/10499 000 €
126 m²
8,0/10319 900 €
236 m²
8,0/10549 000 €