Rendement locatif · 59200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourcoing (59200)
À Tourcoing, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Tourcoing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 820 € | 356 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 76 020 € | 585 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 112 220 € | 771 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 153 850 € | 973 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 907 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourcoing : taxe foncière à 51,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tourcoing (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tourcoing.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 ALL LOUISE THULIEZ | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DU CHENE HOUPLINE | 85 m² | 191 000 € | 2 248 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 90 BD DE L EGALITE | 71 m² | 69 000 € | 972 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ABEL MARTIN | 100 m² | 323 250 € | 3 233 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 ALL ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 99 m² | 256 000 € | 2 586 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 9 500 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE DE LILLE | 83 m² | 102 000 € | 1 229 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31B RUE DU CHATEAU | 84 m² | 163 000 € | 1 941 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE DE LILLE | — | 12 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 126 000 € | 1 146 €/m² |
Prix au m²
| Point Central | 1 808 €/m² | +24 % | 186 |
| Chêne-Houplines | 1 778 €/m² | +19 % | 156 |
| La Baille | 1 750 €/m² | +39 % | 127 |
| Nationale | 1 700 €/m² | +29 % | 117 |
| Blanche Porte | 1 856 €/m² | +22 % | 114 |
| Brun Pain | 2 000 €/m² | +27 % | 112 |
| Descat | 1 904 €/m² | +20 % | 96 |
| Virolois | 1 875 €/m² | +36 % | 92 |
| Malcense | 1 771 €/m² | +29 % | 91 |
| Bois d'Achelles | 2 087 €/m² | +16 % | 51 |
| Marlière | 1 860 €/m² | +45 % | 49 |
| Épidème | 1 407 €/m² | +10 % | 33 |
| Yser | 2 196 €/m² | +7 % | 32 |
| Pont Rompu | 1 867 €/m² | +15 % | 21 |
| Schweitzer | 1 508 €/m² | +19 % | 15 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourcoing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,6/10300 000 €
105 m²
6,5/10155 000 €
150 m²
6,5/10221 750 €
150 m²
6,5/10209 000 €
158 m²
6,4/10247 210 €