Rendement locatif · 66350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toulouges (66350)
À Toulouges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 116 € | 332 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 95 676 € | 547 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 141 236 € | 720 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 193 630 € | 909 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 269 135 € | 947 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toulouges : taxe foncière à 46,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulouges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,9/10252 500 €
183 m²
6,9/10369 000 €
68 m²
6,8/10134 000 €
328 m²
6,7/10675 000 €
120 m²
6,7/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 IMP INGRES | 81 m² | 195 000 € | 2 408 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES OISEAUX | 32 m² | 97 267 € | 3 040 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIOLETTES | 79 m² | 252 490 € | 3 197 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 CAMI DELS HORTS | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU VALLESPIR | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE BRANLY | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PALAVES | — | 27 000 € | 55 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PALAVES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 431A MAS DE BALLARO | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MAS PUIG SEC | — | 14 000 € | 2 €/m² |