Investir · 66350
Rendement, marché et risques à Toulouges (66350)
Faut-il investir à Toulouges ? Prix médian 2 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toulouges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 833 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Toulouges en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toulouges :
Le rendement locatif brut indicatif à Toulouges avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toulouges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toulouges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 IMP INGRES | 81 m² | 195 000 € | 2 408 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES OISEAUX | 32 m² | 97 267 € | 3 040 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIOLETTES | 79 m² | 252 490 € | 3 197 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 CAMI DELS HORTS | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU VALLESPIR | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE BRANLY | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PALAVES | — | 27 000 € | 55 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PALAVES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 431A MAS DE BALLARO | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MAS PUIG SEC | — | 14 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulouges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Toulouges
131 m²
6,9/10252 500 €
183 m²
6,9/10369 000 €
68 m²
6,8/10134 000 €
328 m²
6,7/10675 000 €
120 m²
6,7/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Toulouges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.