Rendement locatif · 83200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toulon (83200)
À Toulon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 784 € | 391 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 112 224 € | 644 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 165 664 € | 848 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 227 120 € | 1 070 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 429 400 € | 1 511 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toulon : taxe foncière à 49,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE ELZEAR JOUVEAU | 126 m² | 735 000 € | 5 834 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 90 BD SAINTE HELENE | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DAILLON | 75 m² | 574 145 € | 7 656 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE LARMODIEU | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 BD EVE LAVALLIERE | 87 m² | 307 020 € | 3 529 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE JACQUINOT | 40 m² | 96 500 € | 2 413 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 291 AV FRANKLIN ROOSEVELT | 67 m² | 182 000 € | 2 717 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 186 AV DOCTEUR FONTAN | 69 m² | 94 000 € | 1 363 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 106 AV PHILIPPE LEBON | 55 m² | 148 000 € | 2 691 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 PL LOUIS PASTEUR | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
Prix au m²
| Port Marchand | 3 103 €/m² | +29 % | 586 |
| La Barre-Les Ameniers | 3 210 €/m² | +18 % | 563 |
| Les Fours à Chaux | 2 848 €/m² | +29 % | 457 |
| Place d'Armes-Arsenal | 2 726 €/m² | +54 % | 362 |
| Brunet-Font Pré | 2 929 €/m² | +25 % | 287 |
| Bon Rencontre-Arsenal | 2 137 €/m² | +24 % | 286 |
| Les Arènes | 3 098 €/m² | +31 % | 264 |
| Darboussède-La Bosquette | 3 383 €/m² | +20 % | 192 |
| Faron-Fort Blanc | 2 870 €/m² | +29 % | 189 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,8/10105 000 €
91 m²
8,5/1075 000 €
195 m²
8,5/10599 000 €
260 m²
8,5/10840 000 €
137 m²
8,5/10449 000 €