Rendement locatif · 59390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toufflers (59390)
À Toufflers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 986 € | 372 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 141 246 € | 611 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 208 506 € | 805 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 285 855 € | 1 016 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 253 745 € | 967 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toufflers : taxe foncière à 39,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES DEUX NATIONS | 118 m² | 478 000 € | 4 051 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE WILLEMS | 100 m² | 195 020 € | 1 951 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DOUANIER MARTINACHE | 82 m² | 221 000 € | 2 696 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LYS | 80 m² | 193 300 € | 2 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 CLOS DU VERT FEUILLAGE | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES DEPORTES | 68 m² | 212 625 € | 3 127 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 90 RUE DE L EGLISE | 66 m² | 198 600 € | 3 010 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DE NECHIN | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE L EGLISE | 92 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DOUANIER MARTINACHE | 82 m² | 216 000 € | 2 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toufflers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,4/10219 000 €
252 m²
6,3/10365 000 €
90 m²
6,0/10176 000 €
513 m²
5,6/101 228 000 €
112 m²
5,4/10268 000 €