Rendement locatif · 01250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tossiat (01250)
À Tossiat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 164 € | 275 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 103 404 € | 452 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 152 644 € | 596 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 209 270 € | 752 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 224 865 € | 890 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tossiat : taxe foncière à 26,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 420 RTE DE SALLES | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA REYSSOUZE | 125 m² | 340 000 € | 2 720 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 836 RTE DE LA VAVRETTE | 330 m² | 315 000 € | 955 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2231 RTE DE CERTINES | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 274 RUE LOUIS FRANCOIS JAMBON | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 526 CHE DES BORDES | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AUX FOURNIERES | — | 600 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5507 PRE COCHET | 106 m² | 300 000 € | 2 831 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5068 AU VILLAGE | 80 m² | 329 000 € | 4 113 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | EN CHESSENIN | — | 95 660 € | 94 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tossiat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12760 m²
5,0/10370 000 €
710 m²
5,0/1075 000 €
1000 m²
5,0/10106 000 €
495 m²
5,0/1085 000 €
188 m²
4,8/10265 000 €