Rendement locatif · 40230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tosse (40230)
À Tosse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 472 € | 386 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 187 992 € | 635 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 277 512 € | 836 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 380 460 € | 1 055 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 424 650 € | 1 131 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tosse : taxe foncière à 40,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES FAISANS | — | 332 326 € | 124 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | GALEY | — | 184 750 € | 191 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES LIEVRES | — | 113 750 € | 250 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DES FAISANS | — | 190 000 € | 373 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | JISQUET | — | 218 000 € | 406 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | JISQUET | — | 247 000 € | 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | POURLETS | — | 170 000 € | 357 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6T RUE DES GEMMEURS | 70 m² | 333 000 € | 4 758 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | JISQUET | — | 189 000 € | 422 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE LA FORET | 48 m² | 132 500 € | 2 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tosse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,5/10347 000 €
75 m²
7,3/10249 000 €
224 m²
7,3/10820 000 €
86 m²
7,1/10299 000 €
150 m²
7,1/10550 000 €