Rendement locatif · 18320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torteron (18320)
À Torteron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 615 € | 560 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torteron : taxe foncière à 45,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CANAL DU BERRY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU BOIS SAINT MARTIN | 73 m² | 81 850 € | 1 122 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 26 GRANDE RUE | 78 m² | 84 000 € | 1 077 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS SAINT MARTIN | — | 9 664 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA PLANCHE | — | 60 000 € | 6 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DU COMMERCE | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARE | 95 m² | 93 000 € | 979 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RAGON | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE COMMENTRY | 88 m² | 17 000 € | 194 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PTE REGIE | 50 m² | 47 500 € | 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torteron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1800 m²
7,0/1018 000 €
2965 m²
7,0/1021 000 €
90 m²
5,3/1099 000 €
173 m²
5,2/10179 000 €
81 m²
5,0/10128 000 €