Rendement locatif · 66440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torreilles (66440)
À Torreilles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 400 € | 325 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 134 400 € | 535 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 198 400 € | 706 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 272 000 € | 890 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 275 880 € | 961 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torreilles : taxe foncière à 45,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES PATIOS DE TORREILLES | 52 m² | 110 000 € | 2 116 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CAMILLE CLAUDEL | 95 m² | 317 900 € | 3 347 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 500F RES VILLAGE MARIN CATALAN | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 472 VGE DES SABLES | 50 m² | 252 500 € | 5 050 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ROTES | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ANTONIO VIVALDI | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CAMPS DE LA RIBERA | 28 m² | 3 100 € | 111 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES TUILERIES | 90 m² | 155 500 € | 1 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 42 VGE DES SABLES | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | RUE DES ECOLES | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torreilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
7,3/10495 000 €
143 m²
7,2/10295 000 €
115 m²
7,1/10247 000 €
144 m²
7,1/10295 000 €
250 m²
7,1/10522 500 €