Investir · 66440
Rendement, marché et risques à Torreilles (66440)
Faut-il investir à Torreilles ? Prix médian 3 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torreilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 904 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Torreilles en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torreilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Torreilles avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torreilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torreilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES PATIOS DE TORREILLES | 52 m² | 110 000 € | 2 116 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CAMILLE CLAUDEL | 95 m² | 317 900 € | 3 347 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 500F RES VILLAGE MARIN CATALAN | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 472 VGE DES SABLES | 50 m² | 252 500 € | 5 050 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ROTES | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ANTONIO VIVALDI | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CAMPS DE LA RIBERA | 28 m² | 3 100 € | 111 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES TUILERIES | 90 m² | 155 500 € | 1 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 42 VGE DES SABLES | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | RUE DES ECOLES | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torreilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Torreilles
236 m²
7,3/10495 000 €
143 m²
7,2/10295 000 €
115 m²
7,1/10247 000 €
144 m²
7,1/10295 000 €
250 m²
7,1/10522 500 €