Investir · 77200
Rendement, marché et risques à Torcy (77200)
Faut-il investir à Torcy ? Prix médian 3 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 379 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Torcy en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcy avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Torcy
217 m²
7,8/10549 000 €
209 m²
7,6/10399 500 €
118 m²
7,6/10354 900 €
126 m²
7,6/10374 000 €
103 m²
7,5/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 52 m² | 188 000 € | 3 616 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE GIRVAN | 80 m² | 269 000 € | 3 363 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PABLO NERUDA | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 123 m² | 361 000 € | 2 935 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 52 m² | 207 340 € | 3 988 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DU COUVENT | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 IMP D ORGEMONT | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES ORMES | 53 m² | 187 500 € | 3 538 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA FONTAINE | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE LINGENFELD | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² |
Prix au m²
| Le Mail | 3 284 €/m² | +22 % | 97 |
| Vieux Torcy | 3 617 €/m² | +18 % | 90 |